Недвижимость в Греции

HOTEL GOLDEN BAY
КОМПЛЕКС АПАРТАМЕНТОВ «ЗОЛОТАЯ БУХТА»
ХАЛКИДИКИ - ПЭВКОХОРИ – ХАНЬЁТИ

Категория комплекса апартаментов - «3 ключа» (28 фешенебельные апартаменты, 110 мест) и весь участок 4.000 кв. м. Комплекс расположен в прекрасном месте, между двух поселений Пэвкохори и Ханьёти, на берегу моря. Очень спокойное место, окруженное сосновым бором - естественный рай.

Расположен в 25 м от моря, с прекрасным пляжем и рядом с дорогой, соединяющей Пэвкохори с Ханьёти. Имеет собственный торговый комплекс (супермаркет, рестораны, магазины и т.д.), расположенный в 2-3 минутах ходьбы, для непосредственного обслуживания клиентов.

Комплекс «Golden Bay» состоит из 28 апартаментов, имеющих по 35 кв.м. внутреннего помещения и 2 больших веранды по 11,50 квτ.м. каждая, с меблировкой внешнего помещения и изумительным безграничным видом на бухту Торонео. Каждая квартира состоит из большой спальни, полностью обставленной (кондиционирование, отопление, спутниковое TV,сигнализация), большой зал, совмещённый с кухней, диван, превращающийся в двойную кровать, организованная кухня с холодильником и электроплитой и большая ванная с гидромассажем. Полы покрыты гранитом, а мебель выполнена из массива дерева. Кроме того, каждая квартира имеет автономное отопление, солнечную батарею, беспроводный Интернет, бронированную входную дверь и room service.

Здание состоит из цокольного этажа, первого этажа, второго этажа и мансарды.

В цокольном этаже расположено помещение котельной, а также и большие складские помещения. Крытая беседка имеет одно большое помещение для приёма завтрака, помещение для приёма гостей, большую кухню 50 кв.м., кабинет и игровую комнату playroom ...

На окружающем апартаменты участке разбит большой сад с большим количеством деревьев и газоном, обрамлённый камнем, с диванами, barbeque, детской площадкой, свободный крытой стоянкой для автомашин, биологической очисткой, небольшой церковью и др.

Большой бассейн, меньший бассейн для детей, jacuzzi и pool bar действуют с 2006 года.
Это хорошо оснащённый комплекс, в самом популярном месте отдыха на Халкидики и рядом с самыми красивыми организованными пляжами.

Комплекс апартаментов «GOLDEN BAY» построен для продажи и является исключительным случаем!

Может быть продан или целиком, или пол половине (Golden Bay I или II), так как имеются отдельные разрешения на функционирование на каждую половину (разрешения топографические, разрешения на строительство, разрешения на эксплуатацию – Разрешение Всегреческой Организации Туризма (Ε.Ο.Τ.)).

Имеется также большая перспектива на будущее, так как можно построить ещё одно здание с 30 квартирами и 10 магазинами, выходящие фасадом на центральную дорогу! (По причине РАЗМЕРА участка и его ПРИВЕЛИГИРОВАННОГО МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ)…

Существует также возможность кому-то купить отдельно ПОДЪЕЗД
(4 квартиры в каждом подъезде) по цене 600.000€/подъезд…

В каждой половине «Golden Bay» имеются 4 подъезда (всего 8 подъездов)…

Каждый подъезд имеет свою аналогию владения всем комплексом…

В этом случае покупатель :

1. Использует возможность отдыхать весь год в этом РАЙСКОМ УГОЛКЕ на 4 семьи,
2. Когда он не находится в «GOLDEN BAY», он может арендовать эти апартаменты посуточно и иметь очень СЕРЬЁЗНЫЙ ДОХОД, гарантированный, облагаемый низким налогом, доход, который ежегодно возрастает и
3. Осуществить наилучший вид ИНВЕСТИРОВАНИЯ своих средств из всех, возможных на сегодняшний день…

ЦЕНЫ

ЗАМЕЧАНИЯ

В добавление к предложению прораба хочу добавить нижеследующее, вытекающее из переговоров с ним, а именно:

• Цены можем обсуждать
• Оплата может быть выполнена на 50%
• Весь комплекс апартаментов имеет своего сторожа, садовника, семьи которых постоянно проживают на комплексе и следят за ним. Расходы на коммунальные услуги для каждой квартиры составляют 20€ в месяц, т.е. 240€ в год.
• Прораб – владелец приглашает посетить его на комплексе, увидеть всё своими глазами и заключить контракт на реализацию.
• Кроме того, он имеет готовые виллы для реализации, а также разрещения на строительство вилл, планы которых буду отправлять Вам по мере их получения.

Эти виллы можно могут быть 90 м2,110 м2, 180 м2, с подвалом или без, с 2, 3, 4 комнатами, с частным бассейном – Jacuzzi или без, и вообще в том стиле, в котором захочет покупатель....

Независимая государственная цена, облагаемая налогом, составляет 60-80000 €, а налог во время приобретения составит около 7-10000€ ...

Этот прораб строит качественно, место – исключительное, эту работу можно проконтролировать.